Выселили за долги

Карпинский городской суд удовлетворил исковые заявления Администрации муниципального округа Карпинск о расторжения договора социального найма, выселении местного жителя из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, а также об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В 2011 году квартира в доме по улице Луначарского была предоставлена гражданке А. на основании договора социального найма. В квартиру также были вселены и члены её семьи – два сына. После смерти гражданки А. в 2017 году, её сыновья (граждане В.) остались проживать на данной жилплощади. Отметим, что образ жизни, который ведут эти двое мужчин, не пример для подражания, по словам соседей, они часто распивают алкогольные напитки, не имеют постоянной работы. Один из братьев отбывал срок заключения по приговору Карпинского городского суда.

На протяжении долгого времени ответчики по этому делу не исполняли обязанности нанимателя жилого помещения. В период с 1 января 2014 по 30 сентября 2024 года задолженность ответчиков по плате за социальный наём составила более 78 тысяч рублей, по коммунальным услугам долг на 1 ноября 2024 года составлял 812,7 тысячи рублей. МКУ «Управление коммунального хозяйства», действующее от имени собственника жилого помещения – МО Карпинск, неоднократно обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за социальный наём, все возбуждённые исполнительные производства были окончены в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание. В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости решения вопроса об оплате задолженности, которые ответчиками игнорировались.

За квартирой братья не следили. И это привело к тому, что её состояние создало проблемы другим жителям дома. Как следует из искового заявления, от жильцов поступали жалобы, в которых они указывали на разбитые в квартире окна, из-за этого промерзли трубы системы отопления. Жильцы даже сигнализировали, что из-за нарушения системы отопления им приходится ходить у себя дома в валенках.

Специалисты МКУ «УКХ» обследовали квартиру и установили, что там частично отсутствует остекление оконных блоков, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, захламлена бытовым мусором, не отапливается. Достаточно взглянуть на фотографии, чтобы представить «картину», которую увидели специалисты Управления коммунального хозяйства при обследовании. В ванной комнате ситуация была особенно страшной: чёрные стены, грязная ванна, покрытая ржавчиной. То ещё зрелище.

В связи со всеми этими фактами Администрация МО Карпинск обратилась в Карпинский городской суд. Суд решил исковое заявление Администрации о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить; расторгнуть договор социального найма; выселить братьев В. с предоставлением другого жилого помещения (ответчикам предоставлена комната в общежитии). Также с каждого из братьев будет взыскана государственная пошлина в размере 3-х тысяч рублей с каждого.

Судебные приставы в присутствии понятых, представителей Администрации и МКУ «УКХ» произвели выселение одного из граждан из жилого помещения. Ответчик В., находясь в несколько странном состоянии, собрал все необходимые вещи в пакеты, загрузил половину своей мебели в предоставленную машину и переехал в общежитие.

Доступ в квартиру сейчас ограничен. Работникам УКХ предстоит вынести оставшееся «добро», а потом в квартире необходимо будет сделать ремонт, и на это понадобятся средства из городского бюджета.

Почему люди выбирают такой жизненный путь? Что мешает им устроиться на работу, завести семью? Остаётся только догадываться, может быть, человека и вправду устраивает такой хаос, в котором он находит своё «счастье».

Ещё одно исковое заявление Администрации МО Карпинск – об истребовании имущества из чужого незаконного владения – также было рассмотрено и удовлетворено судом. Но пока ответчика не выселили из занимаемого жилого помещения, поскольку тот обратился в суд с заявлением.

Гражданин К. являлся собственником комнаты в общежитии. После его смерти в течение шести месяцев никто из его родственников не обратился за вступлением в права наследования. В связи с этим помещение после соблюдения всех определённых законом процедур перешло в собственность муниципального округа. Однако объявилась одна из дочерей почившего собственника, назовём её гражданка К., которая начала проживать в указанной комнате на незаконных основаниях.

На женщину стали поступать жалобы от соседей на её асоциальное поведение, например, есть даже видеозаписи, на которых указанная гражданка К. пребывает в общем коридоре в обнажённом виде. Между тем у жильцов-соседей имеются несовершеннолетние дети, и такое поведение гражданки К. они считают аморальным. В комнату, где проживает К., имеют доступ различные лица, которые употребляют там алкогольные напитки и дебоширят, на этот адрес неоднократно вызывались наряды полиции.

Как уже было сказано, Карпинский городской суд удовлетворил исковые требования Администрации МО Карпинск. Ответчики, не вступившие в право наследования после смерти отца, не приобрели право пользования жилым помещением. По решению суда их должны выселить без предоставления другого жилья.

Ответчик по делу обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения суда. В удовлетворении этого заявления ей судом было отказано. Сейчас дело сдано в отдел судебного делопроизводства. Теперь судебные приставы должны проследить за исполнением решения суда – выселить гражданку К. из комнаты.

«Карпинский рабочий» ранее рассказывал, как Карпинский городской суд удовлетворил исковые требования Администрации городского округа Карпинск в части выселения местного жителя из квартиры, в которой он проживал по договору социального найма, и расторжению договора соцнайма. Гражданин также на протяжении длительного периода времени не исполнял свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и бесхозяйно относился к жилому помещению. Виктор М. (имя изменено) проживал в доме по ул. Максима Горького. Жильё он получил в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья по договору социального найма. Он чуть ли не первым получил ключи от квартиры (однокомнатная, площадью в 39,8 кв. метра – живи да радуйся) в новом доме, договор с ним был заключён в конце ноября 2015 года. С того дня и до момента выселения Виктор не внёс ни одного платежа по оплате жилья и коммунальных услуг и накопил значительную сумму долга. Помимо этого, житель города устроил в своей квартире… помойку. И на её устранение также потребовались средства городского бюджета.

Как рассказала начальник юридического отдела Елена Николаевна Гинятуллина, Администрация продолжит заниматься работой с должниками, поскольку есть и другие наниматели жилых помещений, которые не платят, злоупотребляя своим правом. В работе есть материалы для подготовки исковых заявлений в суд.  Администрация города готова рассматривать каждую ситуацию и вместе с нанимателями искать выход, каждый случай рассматривается индивидуально.